Agente rehabilitador, según la UE, es un perfil técnico, independiente de agentes del mercado, como comercializadoras, fabricantes e instaladores, que asesora a clientes finales que quieren abordar proyectos de Eficiencia Energética.
Los fondos Next Generation, consideran al agente rehabilitador como fundamental (el Economista), junto con las comunidades energéticas. Es por ello que los estudios y proyectos técnicos que realicen (cuando estén capacitados para hacerlos), están incluidos en las subvenciones.
Es el técnico habilitado por la consejería en materia de vivienda con el fin de que intervenga en los trámites de procedimientos de ejecuciones protegidas con respecto a la rehabilitación. Actualmente, en España, el gobierno se encuentra impulsando esta figura, con el fin de facilitar la gestión en las comunidades de propietarios, y que así se puedan beneficiar de sus servicios para la rehabilitación energética.
Se encarga de la documentación técnica, y la solicitud de ayudas hasta la financiación de las obras.
El agente rehabilitador es una figura muy importante en el mercado actual. Los usuarios tenemos a nuestro alcance, un elevado número de tecnologías que nos permiten alcanzar la Eficiencia en nuestros hogares y trabajos. Cada una de estas tecnologías tiene unas características propias, que las hacen las más adecuadas para unas circunstancias y que para otras.
Entre los beneficios de contar con un agente rehabilitador, destaca la facilidad de disponer con un promotor de la actuación asegurada, que asuma la representación de las actuaciones administrativas.
¿Qué nos podemos encontrar si no recurrimos a un agente rehabilitador? Si sólo pedimos ofertas a instaladores y distribuidores, cada uno nos ofrecerá su tecnología como la mejor y definitiva para nuestro caso, siendo casi siempre la solución idónea un mix de tecnologías, que si alguien no lidera, un instalador o fabricante nunca se meterá.
la dirección de proyectos
En alvaEfficiency ofrecemos el servicio de dirección de proyecto, con los mismos objetivos que el del agente rehabilitador para casos en los que no hay acceso a subvenciones, pero en los que también podemos mejorar la eficiencia de nuestros inmuebles.
funciones del Agente Rehabilitador
- Auditoría: realizar un informe en donde describa la situación inicial de la vivienda, y del mismo modo, la viabilidad técnica de la rehabilitación que se pretende ejecutar.
- Documentación Técnica: hacer la documentación técnica que se encuentra exigida por el ayuntamiento, cuyo fin es la concesión de la licencia municipal de obras.
- Preparación de Informes: realizar un informe para proteger la rehabilitación que se pretende ejecutar, así como asegurar su presupuesto. Efectuar el escrito donde se especifique la antigüedad del edificio, así como si presenta daños estructurales graves o no.
- Creación de Estudio Básico y Proyecto Técnico: plasmar la accesibilidad, calificación energética a conseguir con las obras de rehabilitación energética, salubridad, PCI, etc.
Ejecutar un informe final en donde se especifique la efectiva terminación de la obra, a través de una previa inspección ocular, así como la verificación del cumplimiento de los plazos de ejecución y la correlación de la misma a la documentación previamente presentada. - Aportar confianza y tranquilidad: desde el año 2003 se han restaurado eficazmente un número importante de estructuras, teniendo como meta que para el año 2050 (fondos Next Generation) sean culminadas todas las rehabilitaciones que incluyen a las viviendas principales y secundarias de los españoles y para ello contamos con la confiabilidad que ofrecen estos agentes que bajo concurso han logrado estos importantes cargos.
qué es la Eficiencia Energética
Eficiencia ¡no es poner unos paneles fotovoltaicos en nuestros tejados y ya está!
Eficiencia, es abordar una serie de acciones, que nos permitan disminuir nuestra huella de carbono y lograr ahorro económico:
- disminuir la demanda energética de nuestros hogares y trabajo (aislamiento adecuado, políticas de uso),
- lograr que el coste de la energía que consumamos sea el menor posible (adecuación de contratos, potencias, servicios ofrecidos, etc.),
- autoconsumo eléctrico y generación térmica,
- adecuar a medida que corresponda, los electrodomésticos y generadores térmicos, para que sean lo más eficientes posibles,
- recurrir a las fuentes energéticas térmicas idóneas a nuestras necesidades y zona geográfica,
- vehículo eléctrico,
- y así un largo etc.
en resumen
El agente rehabilitador asume el compromiso de llevar a cabo su obra en el plazo establecido, respetando el precio acordado y ofreciendo las mejoras arquitectónicas que conlleven a la recuperación total, una vez que llega a sus manos la aplicación de la normativa correspondiente ante el incumplimiento del propietario de proveer dichas mejoras.
El Agente rehabilitador es el responsable de poner punto final a los deterioros de las edificaciones que a pesar de tener a favor a algunos vecinos, no se ha logrado el compromiso por parte de todos para la recuperación, beneficiando así al conjunto de propietarios.